Sct. Margrethes Vej 5

Villa · 187 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.079 kr/m².4.794.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 24.023 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²+36,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.510.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,01 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.510.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Margrethes Vej 1A 8800 Viborg	132 m²	38 m	28-12-2023	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 10 8800 Viborg	115 m²	90 m	12-11-2024	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 6 8800 Viborg	300 m²	49 m	24-01-2025	6.950.000 kr.	23.167 kr./m²
Nørresøvej 8 8800 Viborg	189 m²	552 m	19-10-2024	7.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Smedegårdsvej 22 8800 Viborg	187 m²	738 m	11-08-2025	3.210.000 kr.	17.166 kr./m²
Kloster Alle 11 8800 Viborg	201 m²	168 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Årshøjen 9 8800 Viborg	188 m²	734 m	11-09-2025	3.850.000 kr.	20.479 kr./m²
Skovdalen 1A 8800 Viborg	182 m²	630 m	30-01-2025	6.100.000 kr.	33.516 kr./m²
Kildevej 14 8800 Viborg	193 m²	714 m	17-12-2025	8.165.000 kr.	42.306 kr./m²
Rådyrhøjen 6 8800 Viborg	190 m²	860 m	02-07-2024	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu