Sct Nicolaj Gade 12A

Villa · 160 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1991. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.298 kr/m².3.742.405 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct gns: 29.771 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+109,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.744.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,30 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedgade 8 6760 Ribe	158 m²	198 m	14-10-2025	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Gravsgade 54 6760 Ribe	161 m²	397 m	07-03-2024	4.000.050 kr.	24.845 kr./m²
Kurveholmen 22 6760 Ribe	170 m²	291 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	29.400 kr./m²
Holmevej 21 6760 Ribe	161 m²	765 m	04-06-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Kurveholmen 6 6760 Ribe	174 m²	163 m	02-07-2026	4.808.000 kr.	27.632 kr./m²
Engvej 2 6760 Ribe	160 m²	989 m	19-06-2026	2.998.000 kr.	18.738 kr./m²
Gravsgade 12 6760 Ribe	170 m²	565 m	31-07-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Holmevej 3 6760 Ribe	148 m²	657 m	09-12-2024	3.025.000 kr.	20.439 kr./m²
Finsensvej 45 6760 Ribe	159 m²	1,2 km	18-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 12 6760 Ribe	145 m²	517 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu