Sct Nicolaj Gade 1B, 6760 Ribe — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1818 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², grund på 50 m², 4 værelser, opført i 1818, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1818
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 93 m²
Erhvervsareal: 88 m²
Grundareal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.928 kr/m².2.738.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct gns: 19.683 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 29.640 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (208 år)Huset er 208 år gammelt (opført 1818). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.986.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,18 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, andet1.950.000 kr.
2002Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1818Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Nicolaj Gade 18B, 1. tv 6760 Ribe	112 m²	191 m	28-11-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, st. mf 6760 Ribe	143 m²	191 m	27-08-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18C, kl. tv 6760 Ribe	162 m²	196 m	30-05-2024	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²
Nederdammen 38 6760 Ribe	119 m²	33 m	12-07-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Graabrødregade 1, 1. 6760 Ribe	114 m²	490 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Nygade 18, 1. tv 6760 Ribe	125 m²	579 m	23-09-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Skovgade 9, 1. tv 6760 Ribe	131 m²	599 m	11-09-2025	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 7, st. 6760 Ribe	102 m²	234 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Nygade 12, 1. tv 6760 Ribe	107 m²	571 m	24-10-2025	2.298.000 kr.	21.477 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. th 6760 Ribe	142 m²	258 m	22-04-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu