Sct Olai Gade 43A, 1. tv, 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1830, renoveret i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 127 m²
Erhvervsareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.150 kr/m².2.851.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.003.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Olai Gade 49, st. th 3000 Helsingør	76 m²	63 m	07-04-2026	2.600.000 kr.	34.211 kr./m²
Sct Olai Gade 14, 2. 3000 Helsingør	76 m²	196 m	01-09-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Sct Olai Gade 49, 1. tv 3000 Helsingør	81 m²	63 m	01-11-2025	2.975.000 kr.	36.728 kr./m²
Sct Olai Gade 29D, 1. th 3000 Helsingør	55 m²	104 m	26-07-2026	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Sct Olai Gade 9B, st. 3000 Helsingør	96 m²	235 m	30-05-2024	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Sct Olai Gade 47, 2. 3000 Helsingør	103 m²	42 m	26-02-2026	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
Sct Olai Gade 30B, 1. th 3000 Helsingør	109 m²	79 m	18-09-2025	2.595.000 kr.	23.807 kr./m²
Sct Olai Gade 27A 3000 Helsingør	136 m²	113 m	03-03-2025	5.075.000 kr.	37.316 kr./m²
Sudergade 9E 3000 Helsingør	68 m²	221 m	31-08-2026	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Kongensgade 12C, 1. tv 3000 Helsingør	68 m²	224 m	22-03-2025	2.345.000 kr.	34.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu