Sct. Peders Gade 42, 1. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1088 m²
Bebygget areal: 464 m²
Erhvervsareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.968 kr/m².814.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct. gns: 9.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering765.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,53 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2005majEjerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Peders Gade 42, 2. th 8900 Randers C	65 m²	0 m	19-06-2024	630.000 kr.	9.692 kr./m²
Sct. Peders Gade 8, 1. tv 8900 Randers C	66 m²	266 m	26-06-2025	685.000 kr.	10.379 kr./m²
Sct. Peders Gade 6, 1. tv 8900 Randers C	63 m²	281 m	02-06-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Sct. Peders Gade 8, 2. th 8900 Randers C	51 m²	266 m	13-03-2024	392.500 kr.	7.696 kr./m²
Nyvangsvej 22, 2. th 8900 Randers C	71 m²	308 m	24-09-2026	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Nyvangsvej 22, st. th 8900 Randers C	71 m²	308 m	07-08-2024	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Vester Alle 39, 1., Randers By 8900 Randers C	72 m²	238 m	01-05-2026	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Markedspladsen 9, 2. th 8900 Randers C	68 m²	530 m	30-04-2025	725.000 kr.	10.662 kr./m²
Markedspladsen 9, st. tv 8900 Randers C	68 m²	530 m	19-11-2023	840.000 kr.	12.353 kr./m²
Rådmands Boulevard 24, st. 8900 Randers C	74 m²	354 m	27-02-2025	620.000 kr.	8.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu