Sdr Aarsdalevej 9, Ibsker, 3740 Svaneke — Villa · 110 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 4.465 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1999. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 4465 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i IbskerMedian pris/m² for villa i Ibsker (3740, sidste 24 mdr.): 12.342 kr/m² × 110 m².1.357.620 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.873.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1124,81 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1998 · Alm. Salg: 153.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998majSolgt, familiehandel153.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Aarsdalevej 7, Ibsker 3740 Svaneke	202 m²	62 m	22-04-2025	2.315.000 kr.	11.460 kr./m²
Møllevej 10, Aarsdale 3740 Svaneke	112 m²	413 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Strandvejen 22, Aarsdale 3740 Svaneke	107 m²	883 m	17-06-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Norre Bakke 9, Aarsdale 3740 Svaneke	108 m²	957 m	15-08-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Strandvejen 26, Aarsdale 3740 Svaneke	117 m²	910 m	24-02-2025	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Gaden 12, Aarsdale 3740 Svaneke	90 m²	476 m	04-09-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Strandvejen 3, Aarsdale 3740 Svaneke	137 m²	609 m	27-08-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Urmarken 11, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	121 m	03-07-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Aarsdalevej 77, Ibsker 3740 Svaneke	102 m²	2,3 km	20-11-2024	2.170.000 kr.	21.275 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	501 m	23-01-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu