Sdr Alle 61, 9760 Vrå — Villa · 121 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.114 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.366 kr/m².1.192.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 7.336 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering873.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,60 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 873.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Alle 2 9760 Vrå	127 m²	611 m	27-08-2026	725.000 kr.	5.709 kr./m²
Sdr Alle 16 9760 Vrå	154 m²	523 m	04-07-2026	1.460.000 kr.	9.481 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	644 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Fredensvej 9 9760 Vrå	120 m²	677 m	04-08-2025	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Fredensvej 20 9760 Vrå	122 m²	729 m	02-10-2024	980.000 kr.	8.033 kr./m²
Valmuevej 8 9760 Vrå	120 m²	838 m	17-04-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Holbergsvej 8 9760 Vrå	114 m²	570 m	09-07-2026	1.615.000 kr.	14.167 kr./m²
Holbergsvej 8 9760 Vrå	114 m²	570 m	16-09-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Møllevej 9 9760 Vrå	115 m²	752 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Bundgårdsvej 2 9760 Vrå	113 m²	645 m	21-11-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu