Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Sdr. Havnevej 25A

Villa · 224 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.034 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
1034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.577 kr/m².1.459.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 6.476 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.829 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.452.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,70 pct. siden nov. 2017
109k3,5M6,9M10,3M13,8M19921996200020042008201220162020202419. nov. 20171.300.000 kr.31. jan. 20181.300.000 kr.I dag · vores estimat1.452.100 kr.Markedet · 1992680.064 kr.Markedet · 1993642.208 kr.Markedet · 1994643.328 kr.Markedet · 19951.064.224 kr.Markedet · 19961.159.200 kr.Markedet · 1997506.464 kr.Markedet · 19981.188.768 kr.Markedet · 199913.760.096 kr.Markedet · 2000622.272 kr.Markedet · 20011.263.136 kr.Markedet · 20022.456.160 kr.Markedet · 20031.049.440 kr.Markedet · 20041.173.312 kr.Markedet · 2005682.752 kr.Markedet · 2006650.496 kr.Markedet · 20071.453.312 kr.Markedet · 2008457.184 kr.Markedet · 20091.077.888 kr.Markedet · 20101.622.880 kr.Markedet · 20112.191.392 kr.Markedet · 20121.495.200 kr.Markedet · 20131.031.520 kr.Markedet · 2014732.256 kr.Markedet · 20151.277.248 kr.Markedet · 2016899.360 kr.Markedet · 20171.005.984 kr.Markedet · 20181.685.152 kr.Markedet · 20191.952.384 kr.Markedet · 20201.729.952 kr.Markedet · 20212.191.616 kr.Markedet · 20221.704.640 kr.Markedet · 20231.600.032 kr.Markedet · 20242.330.720 kr.Markedet · 20251.453.760 kr.Markedet · 20261.576.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.452.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Havnevej 29
9982 Ålbæk		126 m²79 m19-08-2026800.000 kr.6.349 kr./m²
Sdr. Havnevej 29
9982 Ålbæk		126 m²79 m24-01-2025550.000 kr.4.365 kr./m²
Vibevej 100
9982 Ålbæk		212 m²368 m09-01-20243.600.000 kr.16.981 kr./m²
Fjordvej 6
9982 Ålbæk		235 m²433 m22-08-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Samsøvej 2
9982 Ålbæk		200 m²69 m15-06-20261.393.000 kr.6.965 kr./m²
Fjordvej 4
9982 Ålbæk		205 m²378 m05-03-2025600.000 kr.2.927 kr./m²
Mølleparken 12
9982 Ålbæk		245 m²387 m21-03-20241.225.000 kr.5.000 kr./m²
Samsøvej 9
9982 Ålbæk		180 m²131 m17-12-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²463 m12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²243 m24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden