Sdr. Højrupvejen 109, Havndrup

Villa · 214 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 51.374 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1989. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 51374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.278 kr/m².1.567.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 1035% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.137.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,14 pct. siden dec. 1969

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg: 70.500 kr.
6. mar. 2010 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1989Ombygning
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 198070.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Højrupvejen 62, Pederstrup 5750 Ringe	277 m²	5,4 km	28-08-2026	1.525.000 kr.	5.505 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 10, Sønder Højrup 5750 Ringe	153 m²	6,5 km	08-05-2026	2.065.000 kr.	13.497 kr./m²
Havndrupvej 6, Havndrup 5750 Ringe	205 m²	1,5 km	18-05-2025	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Hellerupvej 23, Havndrup 5750 Ringe	286 m²	853 m	21-10-2025	1.725.000 kr.	6.031 kr./m²
Søllingevej 65, Søllinge 5750 Ringe	244 m²	2,5 km	16-05-2024	1.500.000 kr.	6.148 kr./m²
Søllingevej 76, Søllinge 5750 Ringe	180 m²	2,7 km	15-08-2024	1.880.000 kr.	10.444 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 15, Eskilstrup 5750 Ringe	226 m²	4,2 km	05-03-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Kirketoften 14, Søllinge 5750 Ringe	140 m²	2,5 km	24-02-2026	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Kirketoften 23, Søllinge 5750 Ringe	132 m²	2,5 km	19-12-2023	1.030.000 kr.	7.803 kr./m²
Kirketoften 9 5750 Ringe	135 m²	2,6 km	10-03-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu