Sdr. Højrupvejen 29, Pederstrup

Landejendom · 321 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 613.245 m², 10 værelser, opført i 2007. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 613245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.674.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.211 kr/m².3.093.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr. gns: 19.146 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 16.102 kr/m²+18,90 pct.
3Boligareal større end typisk321 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)613245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.668.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,02 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2019 · Alm. Salg: 40.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.668.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, andet40.550.000 kr.
2007Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Højrupvejen 156, Havndrup 5750 Ringe	246 m²	5,6 km	09-04-2025	4.710.000 kr.	19.146 kr./m²
Sødingevej 33, Sødinge 5750 Ringe	325 m²	3,2 km	22-05-2024	1.700.000 kr.	5.231 kr./m²
Orevej 10, Søllinge 5750 Ringe	227 m²	2,7 km	18-06-2025	2.950.000 kr.	12.996 kr./m²
Rynkebyvej 3C, Rynkeby 5750 Ringe	217 m²	3,4 km	13-07-2025	2.800.000 kr.	12.903 kr./m²
Kirkeløkken 6, Havndrup 5750 Ringe	248 m²	4,5 km	30-09-2026	2.315.000 kr.	9.335 kr./m²
Kirkeløkken 6, Havndrup 5750 Ringe	248 m²	4,5 km	14-07-2026	2.315.000 kr.	9.335 kr./m²
Havrevænget 7, Palleshave 5750 Ringe	177 m²	3,8 km	09-03-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Bregnedalsvej 4, Gestelev 5750 Ringe	337 m²	7,9 km	11-06-2025	4.400.000 kr.	13.056 kr./m²
Langgyde 5, Havndrup 5750 Ringe	176 m²	5,5 km	09-03-2026	2.695.000 kr.	15.312 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge 5750 Ringe	224 m²	6,7 km	21-11-2023	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu