Menu
For mæglere Log ind
Idskovhedevej 31
A2020

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Idskovhedevej 31

Villa · 267 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 4.413 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
4413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.964 kr/m².1.634.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.146.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Bygget
  • 2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstbrovej 28, Agersted
9330 Dronninglund		245 m²5,9 km18-08-20241.925.000 kr.7.857 kr./m²
Voergårdsvej 13
9330 Dronninglund		145 m²3,0 km23-04-20251.950.000 kr.13.448 kr./m²
Præstbrovej 41, Agersted
9330 Dronninglund		220 m²5,7 km15-12-20251.600.000 kr.7.273 kr./m²
Plantagen 10, Agersted
9330 Dronninglund		291 m²6,4 km09-12-20251.765.000 kr.6.065 kr./m²
Storskovvej 92, Flauenskjold
9330 Dronninglund		201 m²5,5 km22-05-20242.675.000 kr.13.308 kr./m²
Bytoften 30, Flauenskjold
9330 Dronninglund		155 m²5,7 km14-09-20261.130.000 kr.7.290 kr./m²
Bytoften 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		153 m²5,8 km11-02-20251.820.000 kr.11.895 kr./m²
Ålborgvej 584, Flauenskjold
9330 Dronninglund		150 m²5,8 km12-06-20241.400.000 kr.9.333 kr./m²
Plantagen 3, Agersted
9330 Dronninglund		172 m²6,5 km18-05-20251.200.000 kr.6.977 kr./m²
Rolighedsvej 24, Flauenskjold
9330 Dronninglund		142 m²5,6 km11-07-2024880.000 kr.6.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden