Sdr Kongemarksvej 3

Villa · 200 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 7.151 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 7151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.720 kr/m².1.722.500 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.807.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,09 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 756.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel756.500 kr.
2012dec.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 29 4880 Nysted	182 m²	896 m	23-09-2026	2.395.000 kr.	13.159 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	1,2 km	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	1,0 km	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	1,6 km	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	1,1 km	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Vognmandsmarken 6 4880 Nysted	153 m²	1,1 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8 4880 Nysted	155 m²	1,2 km	17-02-2025	1.585.000 kr.	10.226 kr./m²
Rosenvænget 30 4880 Nysted	159 m²	1,5 km	08-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Lærkevej 10 4880 Nysted	148 m²	1,1 km	06-10-2026	1.895.000 kr.	12.804 kr./m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	1,4 km	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu