Sdr Kongemarksvej 6

Villa · 328 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 6.011 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 6011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.509 kr/m².2.280.100 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.197.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,94 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
22. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.197.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, andet3.500.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.650.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Våsenvej 5, Vantore 4880 Nysted	269 m²	1,8 km	08-10-2025	2.035.000 kr.	7.565 kr./m²
Fjordvej 29 4880 Nysted	182 m²	1,0 km	23-09-2026	2.395.000 kr.	13.159 kr./m²
Vantorevej 103 4880 Nysted	243 m²	2,6 km	01-09-2026	4.700.000 kr.	19.342 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	1,3 km	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	1,7 km	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Lindholmvej 10, Stubberup 4880 Nysted	234 m²	3,9 km	03-09-2025	2.300.000 kr.	9.829 kr./m²
Sakskøbingvej 18 4880 Nysted	297 m²	5,9 km	10-04-2025	1.726.000 kr.	5.811 kr./m²
Sakskøbingvej 46, Herritslev 4880 Nysted	307 m²	6,8 km	26-11-2025	1.595.000 kr.	5.195 kr./m²
Stubberupvej 10A 4880 Nysted	189 m²	4,1 km	02-06-2024	1.400.000 kr.	7.407 kr./m²
Egholmvej 14A 4880 Nysted	192 m²	4,2 km	05-06-2024	3.500.000 kr.	18.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu