Prisvurdering · 6000 Kolding

Broagervej 63

Villa · 96 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 573 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 573 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.542 kr/m².1.784.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroagervej gns: 14.030 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.119 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.472.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,72 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 25 6000 Kolding	93 m²	266 m	15-07-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Broagervej 34 6000 Kolding	134 m²	127 m	29-05-2026	1.880.000 kr.	14.030 kr./m²
Gråstenvej 18 6000 Kolding	94 m²	384 m	25-02-2024	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Bjolderupvej 24 6000 Kolding	100 m²	306 m	12-11-2024	1.470.000 kr.	14.700 kr./m²
Ravnsbjerg 19 6000 Kolding	90 m²	369 m	16-02-2025	1.635.000 kr.	18.167 kr./m²
Ravnsbjerg 6 6000 Kolding	91 m²	469 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Christen Bergs Vej 13 6000 Kolding	92 m²	590 m	17-08-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Haderslevvej 140 6000 Kolding	90 m²	460 m	20-04-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Istedvej 20 6000 Kolding	87 m²	217 m	26-01-2026	1.612.500 kr.	18.534 kr./m²
Sønderborgvej 16 6000 Kolding	105 m²	262 m	28-08-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu