Alsvej 8, 6000 Kolding — Villa · 200 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 659 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 659 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.004 kr/m².3.944.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.977.418 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 4.225.659 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Ejerskifte
1979nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Kongevej 50 6000 Kolding	196 m²	171 m	28-05-2026	5.875.000 kr.	29.974 kr./m²
Sønderborgvej 12 6000 Kolding	182 m²	91 m	29-11-2024	3.185.000 kr.	17.500 kr./m²
Ballumvej 7 6000 Kolding	183 m²	172 m	29-12-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Dreyersvej 29 6000 Kolding	212 m²	485 m	30-10-2024	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Haderslevvej 110 6000 Kolding	181 m²	310 m	24-11-2024	1.825.000 kr.	10.083 kr./m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	735 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Søndervang 36 6000 Kolding	221 m²	291 m	26-01-2026	4.745.000 kr.	21.471 kr./m²
Haderslevvej 114 6000 Kolding	177 m²	315 m	18-06-2026	2.160.000 kr.	12.203 kr./m²
Lykkegårdsvej 43 6000 Kolding	205 m²	1,1 km	08-07-2025	3.510.000 kr.	17.122 kr./m²
Thyrasvej 25 6000 Kolding	211 m²	903 m	19-12-2023	3.295.000 kr.	15.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu