Sdr Landevej 25, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 155 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 492 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 155 m².1.960.595 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.806.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,55 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerskifte
2008mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Landevej 27, Nexø 3730 Nexø	137 m²	44 m	06-07-2026	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	954 m	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Sdr Landevej 39, Balka 3730 Nexø	130 m²	895 m	23-10-2025	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²
Sdr Landevej 30, Balka 3730 Nexø	133 m²	1,2 km	25-06-2026	2.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Sdr Strandvej 40, Nexø 3730 Nexø	157 m²	468 m	21-08-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²
Brogade 7B, Nexø 3730 Nexø	152 m²	997 m	28-11-2023	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	1,1 km	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Langedebyvejen 11, Bodilsker 3730 Nexø	151 m²	1,4 km	16-11-2025	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Bødtgersvej 8, Nexø 3730 Nexø	141 m²	866 m	19-02-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	612 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu