Sdr Stadionvej 11, Østrup

Villa · 88 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.893 kr/m².1.066.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 10.603 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering785.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,02 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1995 · Alm. Salg: 200.000 kr.
18. aug. 2024 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte385.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
1995aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morumvej 5, Vognsild 9600 Aars	59 m²	3,3 km	18-03-2025	375.000 kr.	6.356 kr./m²
Agertoften 4 9600 Aars	94 m²	5,4 km	17-05-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	5,8 km	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	6,0 km	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	6,3 km	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	6,7 km	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	6,6 km	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	6,8 km	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	6,8 km	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Højtoften 38 9600 Aars	104 m²	5,7 km	01-11-2025	1.335.000 kr.	12.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu