Sdr Stadionvej 8, Østrup, 9600 Aars — Villa · 187 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 923 m², 9 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.182 kr/m².3.016.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 10.603 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.211.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,69 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestrupvej 30, Vestrup 9600 Aars	195 m²	1,7 km	13-10-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Østrupvej 35, Morum 9600 Aars	202 m²	1,9 km	07-01-2025	2.160.000 kr.	10.693 kr./m²
Sjøstrupvej 6, Gislum 9600 Aars	176 m²	3,3 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Herredsvej 52, Morum 9600 Aars	160 m²	2,7 km	06-07-2026	1.945.000 kr.	12.156 kr./m²
Nyrupvej 11, Nyrup 9600 Aars	176 m²	3,8 km	11-05-2025	2.480.000 kr.	14.091 kr./m²
Herredsvej 12, Gislum 9600 Aars	155 m²	3,4 km	10-06-2024	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Galgehøj 154, Stenildvad 9600 Aars	195 m²	4,7 km	26-04-2025	4.220.000 kr.	21.641 kr./m²
Stenildhøjdalen 57 9600 Aars	189 m²	5,1 km	19-06-2025	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Stenildhøjdalen 163 9600 Aars	189 m²	5,2 km	27-05-2026	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Galgehøj 184, Stenildvad 9600 Aars	203 m²	4,6 km	22-04-2026	4.515.000 kr.	22.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu