Sdr.Stationsvej 27F, 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², grund på 201 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.281 kr/m².1.269.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr.Stationsvej gns: 20.179 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.570 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering906.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,09 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr.Stationsvej 27D 4200 Slagelse	56 m²	4 m	09-11-2023	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27E 4200 Slagelse	56 m²	7 m	13-04-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 1. th 4200 Slagelse	50 m²	27 m	02-07-2026	1.098.000 kr.	21.960 kr./m²
Sdr.Stationsvej 22, st. th 4200 Slagelse	61 m²	205 m	18-06-2026	935.000 kr.	15.328 kr./m²
Sdr.Stationsvej 33, 1. th 4200 Slagelse	69 m²	53 m	02-02-2026	1.165.000 kr.	16.884 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. th 4200 Slagelse	84 m²	27 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. th 4200 Slagelse	84 m²	27 m	26-05-2026	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. th 4200 Slagelse	84 m²	27 m	02-07-2025	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Nansensgade 14, st. 6 4200 Slagelse	57 m²	293 m	25-09-2026	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Nansensgade 14, 1. 12 4200 Slagelse	57 m²	293 m	20-08-2026	1.015.000 kr.	17.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu