Sdr Tingvej 3, 6630 Rødding — Villa · 132 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.431 kr/m².1.098.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 5.451 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering830.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,78 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel640.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Tingvej 7 6630 Rødding	110 m²	36 m	03-04-2024	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Sdr Tingvej 9 6630 Rødding	104 m²	161 m	10-07-2024	770.000 kr.	7.404 kr./m²
Rødding Birkevej 20 6630 Rødding	130 m²	360 m	10-08-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Louisevej 7 6630 Rødding	135 m²	306 m	30-11-2023	650.000 kr.	4.815 kr./m²
Galgetoften 51 6630 Rødding	134 m²	465 m	30-11-2025	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Bakkegårdsparken 49 6630 Rødding	133 m²	659 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Skovvænget 3 6630 Rødding	134 m²	611 m	03-06-2024	1.345.000 kr.	10.037 kr./m²
Klokkehøj 8 6630 Rødding	139 m²	324 m	02-11-2025	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Grønningen 9 6630 Rødding	135 m²	568 m	26-05-2026	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Skovbrynet 2 6630 Rødding	133 m²	690 m	11-04-2024	1.345.000 kr.	10.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu