Sdr Tingvej 5, 6630 Rødding — Villa · 129 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.360 kr/m².927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 5.451 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering741.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,53 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Tingvej 7 6630 Rødding	110 m²	21 m	03-04-2024	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Sdr Tingvej 9 6630 Rødding	104 m²	146 m	10-07-2024	770.000 kr.	7.404 kr./m²
Rødding Birkevej 20 6630 Rødding	130 m²	345 m	10-08-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Louisevej 7 6630 Rødding	135 m²	317 m	30-11-2023	650.000 kr.	4.815 kr./m²
Skovvænget 1 6630 Rødding	126 m²	564 m	02-07-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Galgetoften 51 6630 Rødding	134 m²	449 m	30-11-2025	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Galgetoften 47 6630 Rødding	124 m²	499 m	06-12-2023	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Elmevej 14 6630 Rødding	120 m²	336 m	31-05-2024	980.000 kr.	8.167 kr./m²
Bakkegårdsparken 49 6630 Rødding	133 m²	668 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Skovvænget 3 6630 Rødding	134 m²	607 m	03-06-2024	1.345.000 kr.	10.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu