Sdr Tingvej 7

Villa · 110 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.631 kr/m².740.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 5.451 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering602.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,47 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
10. apr. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 602.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2018sep.Ejerskifte300.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Tingvej 9 6630 Rødding	104 m²	125 m	10-07-2024	770.000 kr.	7.404 kr./m²
Søndergyden 2 6630 Rødding	112 m²	167 m	04-06-2026	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Rødding Toftevej 7 6630 Rødding	109 m²	331 m	10-12-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Dyrskuevej 13 6630 Rødding	113 m²	426 m	03-03-2026	780.000 kr.	6.903 kr./m²
Galgetoften 75 6630 Rødding	109 m²	616 m	25-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Holtevej 12 6630 Rødding	107 m²	812 m	23-09-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Elmevej 14 6630 Rødding	120 m²	335 m	31-05-2024	980.000 kr.	8.167 kr./m²
Tøxensvej 4 6630 Rødding	98 m²	193 m	29-09-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Rytterdam 14 6630 Rødding	117 m²	562 m	12-05-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Rødding Nørregade 17 6630 Rødding	120 m²	525 m	11-09-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu