Sdr Tingvej 9

Villa · 104 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 873 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1985. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.313 kr/m².647.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 5.451 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering605.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,30 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 745.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 605.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2023majEjerskifte745.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Tingvej 7 6630 Rødding	110 m²	125 m	03-04-2024	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Rødding Toftevej 7 6630 Rødding	109 m²	336 m	10-12-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Tøxensvej 4 6630 Rødding	98 m²	311 m	29-09-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Søndergyden 2 6630 Rødding	112 m²	292 m	04-06-2026	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Galgetoften 75 6630 Rødding	109 m²	584 m	25-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Holtevej 12 6630 Rødding	107 m²	787 m	23-09-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Rødding Bakkevej 18 6630 Rødding	102 m²	932 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Dyrskuevej 13 6630 Rødding	113 m²	485 m	03-03-2026	780.000 kr.	6.903 kr./m²
Rødding Søndervang 13 6630 Rødding	91 m²	437 m	20-01-2026	830.000 kr.	9.121 kr./m²
Midtervang 1 6630 Rødding	89 m²	287 m	24-04-2026	745.000 kr.	8.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu