Sdr.Vedby Skovvej 105

Villa · 155 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.080 kr/m².1.786.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr.Vedby gns: 11.106 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-28,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.556.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,90 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2008 · Alm. Salg: 415.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2023sep.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2008feb.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr.Vedby Skovvej 4 4800 Nykøbing F	156 m²	667 m	10-06-2026	1.265.000 kr.	8.109 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 79 4800 Nykøbing F	142 m²	186 m	24-06-2024	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 20 4800 Nykøbing F	139 m²	488 m	10-06-2024	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 28 4800 Nykøbing F	128 m²	409 m	03-08-2025	1.335.000 kr.	10.430 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 46 4800 Nykøbing F	114 m²	213 m	07-07-2024	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Birkevænget 2, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	158 m²	163 m	27-06-2024	1.340.000 kr.	8.481 kr./m²
Bøgevænget 2A 4800 Nykøbing F	169 m²	312 m	17-05-2026	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Systoftevej 2 4800 Nykøbing F	154 m²	1,1 km	07-04-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Folemarken 53 4800 Nykøbing F	154 m²	1,2 km	10-08-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Peter Freuchensvej 36 4800 Nykøbing F	154 m²	1,2 km	15-02-2026	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu