Sdr.Vedby Skovvej 41

Villa · 104 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 403 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.746 kr/m².1.647.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr.Vedby gns: 11.783 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.268.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,61 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr.Vedby Skovvej 46 4800 Nykøbing F	114 m²	98 m	07-07-2024	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 28 4800 Nykøbing F	128 m²	291 m	03-08-2025	1.335.000 kr.	10.430 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 20 4800 Nykøbing F	139 m²	370 m	10-06-2024	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 79 4800 Nykøbing F	142 m²	196 m	24-06-2024	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 105 4800 Nykøbing F	155 m²	119 m	11-06-2026	3.595.000 kr.	23.194 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 4 4800 Nykøbing F	156 m²	550 m	10-06-2026	1.265.000 kr.	8.109 kr./m²
Poppelvænget 6, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	110 m²	31 m	27-03-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Peter Freuchensvej 25 4800 Nykøbing F	104 m²	1,3 km	19-06-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Ryttervænget 34 4800 Nykøbing F	110 m²	900 m	27-08-2024	1.776.000 kr.	16.145 kr./m²
Hovvænget 5 4800 Nykøbing F	111 m²	906 m	25-12-2023	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu