Sdr Villavej 3

Villa · 170 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 950 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.371 kr/m².4.681.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr gns: 27.292 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²+24,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.788.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+728,52 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 577.984 kr.
I dag · vores estimat: 4.788.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte577.984 kr.
2015feb.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2010majEjerskifte
1991jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Villavej 7A, Søndermarken 7100 Vejle	178 m²	44 m	26-06-2026	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Sdr Villavej 41 7100 Vejle	177 m²	270 m	25-04-2025	5.475.000 kr.	30.932 kr./m²
Sdr Villavej 40 7100 Vejle	182 m²	279 m	02-03-2026	3.650.000 kr.	20.055 kr./m²
Sdr Villavej 33 7100 Vejle	187 m²	203 m	13-03-2025	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Sdr Villavej 5 7100 Vejle	145 m²	22 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Sdr Villavej 25 7100 Vejle	144 m²	130 m	07-02-2025	5.075.000 kr.	35.243 kr./m²
Sdr Villavej 32 7100 Vejle	198 m²	199 m	27-01-2025	5.195.000 kr.	26.237 kr./m²
Sdr Villavej 6 7100 Vejle	93 m²	35 m	12-05-2026	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Bøgevang 23 7100 Vejle	172 m²	255 m	23-10-2025	4.325.000 kr.	25.145 kr./m²
Fredericiagade 26 7100 Vejle	173 m²	225 m	30-11-2024	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu