Sdr Vollum 7

Villa · 216 m² · bygget 1842

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 50.089 m², 5 værelser, opført i 1842, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 50089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.991 kr/m².988.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1842 (184 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1842-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.584.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,09 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
19. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2021jun.Ejerskifte950.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2001Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	3,0 km	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	2,8 km	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	2,7 km	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²
Søndervang 37 6261 Bredebro	231 m²	2,9 km	20-08-2026	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	2,8 km	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	2,2 km	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²
Søndergade 6 6261 Bredebro	179 m²	2,7 km	30-09-2026	675.000 kr.	3.771 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	2,9 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	3,1 km	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Løgumklostervej 8 6261 Bredebro	166 m²	2,5 km	29-02-2024	595.000 kr.	3.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu