Prisvurdering · 5700 Svendborg

Sdr Vornæsvej 35, Tåsinge

Villa · 141 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 4.316 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1981. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 4316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Sandfiltre med P-fældning i bundfældningstanken og udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.336 kr/m² × 141 m².2.726.376 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.993.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,29 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vornæsvej 59 5700 Svendborg	155 m²	288 m	04-08-2026	2.345.000 kr.	15.129 kr./m²
Vibevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	2,8 km	17-07-2025	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Sangdrosselvej 4, Tåsinge 5700 Svendborg	150 m²	2,8 km	31-01-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Hjejlevej 7, Tåsinge 5700 Svendborg	130 m²	2,8 km	10-04-2026	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Rantzausmindevej 205 5700 Svendborg	138 m²	3,6 km	21-10-2025	6.475.000 kr.	46.920 kr./m²
Lundbyvej 60, Tåsinge 5700 Svendborg	143 m²	3,7 km	16-10-2024	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Elvira Madigans Vej 37, Tåsinge 5700 Svendborg	154 m²	3,2 km	27-02-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Stenbukken 88 5700 Svendborg	142 m²	3,9 km	12-06-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Stenbukken 51 5700 Svendborg	144 m²	3,8 km	06-11-2025	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Stenbukken 20 5700 Svendborg	144 m²	3,8 km	30-09-2026	2.820.000 kr.	19.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu