Sdr Vråvej 114, Refsnæs, 9760 Vrå — Landejendom · 135 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 89.128 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 89128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.639 kr/m².2.639.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)89128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.024.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,97 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2002 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
Bygget
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 276, Em 9760 Vrå	115 m²	1,3 km	03-04-2024	985.000 kr.	8.565 kr./m²
Holtevej 368, Em 9760 Vrå	191 m²	934 m	25-08-2026	1.970.000 kr.	10.314 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	3,5 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup 9760 Vrå	133 m²	4,5 km	07-05-2024	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	2,6 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Saksagervej 150, Årup 9760 Vrå	161 m²	3,8 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	2,8 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	5,6 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	3,9 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	3,2 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu