Sedenvej 2B

Villa · 198 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.215 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.254 kr/m².4.343.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 542% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering5.507.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,06 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.507.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2014Bygget
2011aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014600.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sedenvej 5 5000 Odense C	187 m²	68 m	27-06-2026	4.115.000 kr.	22.005 kr./m²
Lind Hansens Vej 54 5000 Odense C	204 m²	321 m	01-04-2024	4.475.000 kr.	21.936 kr./m²
Skibhusvej 422 5000 Odense C	177 m²	107 m	12-02-2025	3.775.000 kr.	21.328 kr./m²
Lind Hansens Vej 44 5000 Odense C	168 m²	253 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	1,8 km	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	2,2 km	29-05-2026	5.750.000 kr.	28.894 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	2,2 km	12-08-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Lind Hansens Vej 23 5000 Odense C	150 m²	309 m	12-08-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	2,1 km	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Mosegårdsvej 31 5000 Odense C	200 m²	2,2 km	07-05-2026	7.295.000 kr.	36.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu