Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sedenvej 4

Villa · 146 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.176 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.886 kr/m².3.809.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.186.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,40 pct. siden jun. 2018
198k2,0M3,7M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.625.000 kr.I dag · vores estimat3.186.734 kr.Markedet · 1992708.830 kr.Markedet · 1993676.856 kr.Markedet · 1994823.878 kr.Markedet · 1995742.410 kr.Markedet · 1996912.500 kr.Markedet · 1997605.024 kr.Markedet · 19981.026.672 kr.Markedet · 19991.413.426 kr.Markedet · 20001.337.068 kr.Markedet · 20011.282.610 kr.Markedet · 2002980.974 kr.Markedet · 2003963.308 kr.Markedet · 20041.345.098 kr.Markedet · 20051.993.046 kr.Markedet · 20062.190.146 kr.Markedet · 20072.341.694 kr.Markedet · 20082.226.938 kr.Markedet · 20091.981.804 kr.Markedet · 20102.022.246 kr.Markedet · 20112.293.514 kr.Markedet · 20122.039.182 kr.Markedet · 20132.287.820 kr.Markedet · 20141.998.302 kr.Markedet · 20152.269.278 kr.Markedet · 20162.454.260 kr.Markedet · 20172.669.026 kr.Markedet · 20182.892.990 kr.Markedet · 20192.874.448 kr.Markedet · 20203.028.624 kr.Markedet · 20213.543.712 kr.Markedet · 20224.128.296 kr.Markedet · 20233.650.000 kr.Markedet · 20243.732.052 kr.Markedet · 20254.150.050 kr.Markedet · 20265.012.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.186.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sedenvej 5
5000 Odense C		187 m²45 m27-06-20264.115.000 kr.22.005 kr./m²
Lind Hansens Vej 39
5000 Odense C		149 m²329 m31-07-20253.500.000 kr.23.490 kr./m²
Lind Hansens Vej 25
5000 Odense C		142 m²280 m09-06-20243.325.000 kr.23.415 kr./m²
Lind Hansens Vej 23
5000 Odense C		150 m²293 m12-08-20244.200.000 kr.28.000 kr./m²
Skibhusvej 377
5000 Odense C		150 m²482 m12-11-20243.400.000 kr.22.667 kr./m²
Skibhusvej 370
5000 Odense C		141 m²557 m20-08-20252.325.000 kr.16.489 kr./m²
Lind Hansens Vej 44
5000 Odense C		168 m²231 m02-05-20244.400.000 kr.26.190 kr./m²
Sandhusvænget 16
5000 Odense C		152 m²1,2 km09-08-20244.600.000 kr.30.263 kr./m²
Carl Lunds Vej 53
5000 Odense C		147 m²1,6 km06-05-20264.050.000 kr.27.551 kr./m²
Windelsvej 65
5000 Odense C		145 m²1,7 km19-03-20254.175.000 kr.28.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden