Seglager 1

Villa · 184 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.498 kr/m².4.851.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSeglager gns: 25.786 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+46,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 381% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.035.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,16 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2020 · Alm. Salg: 925.005 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.035.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte4.450.000 kr.
Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021925.005 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seglager 40 8370 Hadsten	181 m²	212 m	27-03-2025	4.400.000 kr.	24.309 kr./m²
Seglager 66 8370 Hadsten	193 m²	264 m	25-08-2026	5.695.000 kr.	29.508 kr./m²
Seglager 10 8370 Hadsten	159 m²	49 m	18-11-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	200 m	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	127 m	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²
Seglager 19 8370 Hadsten	130 m²	81 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Flegebakken 18 8370 Hadsten	176 m²	187 m	27-05-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 8 8370 Hadsten	182 m²	525 m	18-05-2025	4.225.000 kr.	23.214 kr./m²
Flegebakken 33 8370 Hadsten	194 m²	258 m	22-05-2025	5.175.000 kr.	26.675 kr./m²
Munkebakken 18 8370 Hadsten	186 m²	606 m	09-01-2026	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu