Seglager 13

Villa · 197 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 803 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.422 kr/m².4.752.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSeglager gns: 25.786 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+46,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 429% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.193.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2020 · Alm. Salg: 925.005 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.193.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021925.005 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seglager 66 8370 Hadsten	193 m²	232 m	25-08-2026	5.695.000 kr.	29.508 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	173 m	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Seglager 40 8370 Hadsten	181 m²	180 m	27-03-2025	4.400.000 kr.	24.309 kr./m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	95 m	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²
Seglager 10 8370 Hadsten	159 m²	34 m	18-11-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Seglager 19 8370 Hadsten	130 m²	69 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Flegebakken 33 8370 Hadsten	194 m²	253 m	22-05-2025	5.175.000 kr.	26.675 kr./m²
Munkebakken 26 8370 Hadsten	198 m²	694 m	15-05-2025	6.175.000 kr.	31.187 kr./m²
Munkebakken 78 8370 Hadsten	201 m²	595 m	05-05-2026	1.525.000 kr.	7.587 kr./m²
Munkebakken 34 8370 Hadsten	192 m²	594 m	24-09-2025	5.175.000 kr.	26.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu