Seglager 44

Villa · 164 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 821 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.448 kr/m².4.635.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSeglager gns: 25.786 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+46,20 pct.
3Vores vurdering4.378.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,40 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.378.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.195.000 kr.
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seglager 10 8370 Hadsten	159 m²	189 m	18-11-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Seglager 40 8370 Hadsten	181 m²	55 m	27-03-2025	4.400.000 kr.	24.309 kr./m²
Seglager 66 8370 Hadsten	193 m²	136 m	25-08-2026	5.695.000 kr.	29.508 kr./m²
Seglager 19 8370 Hadsten	130 m²	231 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	203 m	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	113 m	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²
Flegebakken 14 8370 Hadsten	163 m²	365 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Flegebakken 59 8370 Hadsten	161 m²	357 m	09-04-2025	4.060.000 kr.	25.217 kr./m²
Munkebakken 20 8370 Hadsten	168 m²	499 m	24-04-2026	5.195.000 kr.	30.923 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 44 8370 Hadsten	165 m²	679 m	22-01-2025	3.525.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu