Seglen 77

Villa · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.069 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.470 kr/m².2.229.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeglen gns: 14.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.070.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,24 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2010Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seglen 23 8800 Viborg	144 m²	202 m	03-08-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Seglen 43 8800 Viborg	120 m²	123 m	25-11-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²
Plejlen 25 8800 Viborg	140 m²	346 m	24-02-2025	2.560.000 kr.	18.286 kr./m²
Skaglen 14 8800 Viborg	137 m²	407 m	30-12-2024	2.550.000 kr.	18.613 kr./m²
Plejlen 49 8800 Viborg	140 m²	375 m	12-02-2024	2.272.500 kr.	16.232 kr./m²
Kildevænget 35 8800 Viborg	134 m²	370 m	11-04-2024	2.255.000 kr.	16.828 kr./m²
Kildevænget 17 8800 Viborg	142 m²	386 m	07-08-2026	2.515.000 kr.	17.711 kr./m²
Kildevænget 23 8800 Viborg	133 m²	391 m	15-05-2025	2.370.000 kr.	17.820 kr./m²
Højvangen 17 8800 Viborg	136 m²	766 m	24-11-2024	2.524.000 kr.	18.559 kr./m²
Kildevænget 24 8800 Viborg	126 m²	268 m	29-05-2025	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu