Seglen 81

Villa · 168 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.300 kr/m².2.652.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeglen gns: 14.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.198.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,48 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seglen 23 8800 Viborg	144 m²	156 m	03-08-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Seglen 43 8800 Viborg	120 m²	89 m	25-11-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²
Plejlen 28 8800 Viborg	164 m²	221 m	14-08-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Skaglen 41 8800 Viborg	161 m²	264 m	25-03-2024	3.470.000 kr.	21.553 kr./m²
Svinglen 40 8800 Viborg	164 m²	479 m	22-06-2025	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Asmild Mark 28 8800 Viborg	170 m²	580 m	29-11-2023	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Kildevænget 11 8800 Viborg	175 m²	512 m	12-12-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Harehøjen 14 8800 Viborg	165 m²	806 m	01-12-2025	2.550.000 kr.	15.455 kr./m²
Højvangen 27 8800 Viborg	163 m²	735 m	12-03-2024	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Skaldehøjvej 40 8800 Viborg	178 m²	519 m	24-06-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu