Sehesteds Alle 3

Villa · 188 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.264 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.713 kr/m².6.857.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSehesteds gns: 58.156 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.022 kr/m²+35,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.389.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,94 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.389.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sehesteds Alle 5 3520 Farum	169 m²	24 m	03-07-2025	10.400.000 kr.	61.538 kr./m²
Fensmarks Alle 5 3520 Farum	181 m²	615 m	08-03-2026	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Fensmarks Alle 5 3520 Farum	181 m²	615 m	17-10-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²
Birkevænget 24 3520 Farum	189 m²	981 m	23-07-2024	7.150.000 kr.	37.831 kr./m²
V M Amdrupvej 15 3520 Farum	200 m²	524 m	30-10-2025	8.225.000 kr.	41.125 kr./m²
O B Muusvej 22 3520 Farum	172 m²	359 m	25-03-2024	8.700.000 kr.	50.581 kr./m²
Dybedalsvej 23 3520 Farum	179 m²	675 m	02-07-2026	6.800.000 kr.	37.989 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3520 Farum	188 m²	1,1 km	06-02-2025	5.600.000 kr.	29.787 kr./m²
Kildebakken 4 3520 Farum	188 m²	1,1 km	08-10-2024	5.300.000 kr.	28.191 kr./m²
Toftegårdsvej 14 3520 Farum	184 m²	995 m	30-10-2024	5.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu