Sehestedsvej 6

Villa · 230 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.210 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1911. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1911
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.497 kr/m².16.227.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSehestedsvej gns: 69.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1911 (115 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering15.102.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,43 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.102.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1911Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	37 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	309 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	257 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Bakkedal 20 2900 Hellerup	233 m²	459 m	12-03-2024	13.500.000 kr.	57.940 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	285 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	428 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	199 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	691 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Hans Jensens Vej 17 2900 Hellerup	221 m²	485 m	16-05-2026	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Bakkedal 21 2900 Hellerup	221 m²	501 m	28-10-2024	13.500.000 kr.	61.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu