Seinhuusvej 14

Villa · 203 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.066 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1966. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.809 kr/m².2.047.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeinhuusvej gns: 9.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4672-snit 13.411 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.310.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,15 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. maj 2012 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2012majSolgt på tvangsauktion450.000 kr.
2007aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1966Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seinhuusvej 17 4672 Klippinge	214 m²	655 m	27-03-2025	2.128.000 kr.	9.944 kr./m²
Nygade 1 4672 Klippinge	200 m²	1,4 km	24-01-2024	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Sibirien 11 4672 Klippinge	200 m²	1,6 km	23-06-2026	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Gammel Skolevej 2B 4672 Klippinge	209 m²	1,5 km	03-07-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Stationsvej 6 4672 Klippinge	180 m²	1,5 km	13-12-2023	2.405.000 kr.	13.361 kr./m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	1,3 km	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Kirkeskovvej 15, Tåstrup 4672 Klippinge	152 m²	1,2 km	17-09-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Nygade 9 4672 Klippinge	153 m²	1,4 km	19-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 4 4672 Klippinge	146 m²	1,4 km	06-06-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Bjergvej 4 4672 Klippinge	142 m²	1,5 km	10-08-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu