Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4672 Klippinge

Seinhuusvej 16

Villa · 235 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 16.721 m², 8 værelser, opført i 1878. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1878
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
16721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
671.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.096 kr/m².2.049.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSeinhuusvej gns: 9.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4672-snit 13.411 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1878 (148 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.965.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,85 pct. siden apr. 2018
341k2,4M4,5M6,6M8,7M19921997200120052009201320172021202530. apr. 20181.118.000 kr.31. okt. 20212.750.000 kr.I dag · vores estimat2.965.816 kr.Markedet · 19921.141.630 kr.Markedet · 19941.295.320 kr.Markedet · 19951.215.420 kr.Markedet · 19961.172.180 kr.Markedet · 1997340.515 kr.Markedet · 19981.399.190 kr.Markedet · 19991.888.460 kr.Markedet · 20003.429.355 kr.Markedet · 20011.997.500 kr.Markedet · 20021.750.515 kr.Markedet · 20032.884.155 kr.Markedet · 20041.588.130 kr.Markedet · 20053.012.935 kr.Markedet · 20062.879.220 kr.Markedet · 20073.496.800 kr.Markedet · 20083.878.440 kr.Markedet · 20092.009.955 kr.Markedet · 20102.691.925 kr.Markedet · 2011925.900 kr.Markedet · 20122.495.700 kr.Markedet · 20131.704.690 kr.Markedet · 20141.970.945 kr.Markedet · 20153.298.225 kr.Markedet · 20162.154.245 kr.Markedet · 20171.252.080 kr.Markedet · 20183.016.930 kr.Markedet · 20192.447.995 kr.Markedet · 20202.109.125 kr.Markedet · 20212.773.705 kr.Markedet · 20222.234.145 kr.Markedet · 20231.752.865 kr.Markedet · 20242.115.000 kr.Markedet · 20252.065.180 kr.Markedet · 20262.672.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.118.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.965.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.118.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Seinhuusvej 17
4672 Klippinge		214 m²425 m27-03-20252.128.000 kr.9.944 kr./m²
Seinhuusvej 14
4672 Klippinge		203 m²463 m20-02-20261.775.000 kr.8.744 kr./m²
Gammel Skolevej 2B
4672 Klippinge		209 m²1,4 km03-07-20251.600.000 kr.7.656 kr./m²
Nygade 1
4672 Klippinge		200 m²1,3 km24-01-20241.800.000 kr.9.000 kr./m²
Sibirien 11
4672 Klippinge		200 m²1,8 km23-06-20263.100.000 kr.15.500 kr./m²
Stationsvej 6
4672 Klippinge		180 m²1,5 km13-12-20232.405.000 kr.13.361 kr./m²
Borgergade 7B, Magleby
4672 Klippinge		228 m²3,1 km25-03-20251.595.000 kr.6.996 kr./m²
Nygade 13
4672 Klippinge		169 m²1,2 km27-10-20251.595.000 kr.9.438 kr./m²
Nygade 9
4672 Klippinge		153 m²1,3 km19-08-20241.500.000 kr.9.804 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 4
4672 Klippinge		146 m²1,3 km06-06-20252.995.000 kr.20.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden