Seinhuusvej 18

Villa · 116 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.361 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.886 kr/m².1.561.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeinhuusvej gns: 9.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4672-snit 13.411 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.168.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,03 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 630.259 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte630.259 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seinhuusvej 14 4672 Klippinge	203 m²	638 m	20-02-2026	1.775.000 kr.	8.744 kr./m²
Seinhuusvej 17 4672 Klippinge	214 m²	42 m	27-03-2025	2.128.000 kr.	9.944 kr./m²
Elmevej 10 4672 Klippinge	115 m²	802 m	29-09-2026	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Gammel Køgevej 10 4672 Klippinge	114 m²	926 m	18-10-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Gammel Skolevej 8A 4672 Klippinge	113 m²	1,1 km	22-12-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Elmevej 13 4672 Klippinge	125 m²	707 m	26-08-2025	1.190.000 kr.	9.520 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 1 4672 Klippinge	110 m²	914 m	04-08-2026	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Elmevej 12 4672 Klippinge	130 m²	787 m	11-03-2025	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Toftevej 4 4672 Klippinge	106 m²	1,1 km	22-07-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 6 4672 Klippinge	135 m²	902 m	09-04-2024	1.622.000 kr.	12.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu