Sejerslevvej 40, N Sejerslev

Villa · 76 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 982 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.358 kr/m².636.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 995% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.006.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-63,22 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
12. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.737.350 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.737.350 kr.
2019jul.Ejerskifte250.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Møllevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	98 m²	2,8 km	11-11-2025	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Duborgvej 1 6280 Højer	106 m²	2,2 km	04-12-2023	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Ballumvej 30 6280 Højer	85 m²	5,1 km	25-03-2025	465.000 kr.	5.471 kr./m²
Skippergade 2 6280 Højer	60 m²	5,5 km	02-08-2025	380.000 kr.	6.333 kr./m²
Sønderhedevej 11, Østerby 6280 Højer	98 m²	5,3 km	18-05-2026	665.000 kr.	6.786 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	3,4 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²
Nørrevej 19 6280 Højer	100 m²	5,4 km	04-07-2024	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Vestervej 3, Hjerpsted 6280 Højer	109 m²	4,7 km	18-03-2024	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Nørreager 15 6280 Højer	108 m²	4,9 km	08-10-2025	735.000 kr.	6.806 kr./m²
Hjerpstedvej 20, Hjerpsted 6280 Højer	114 m²	4,4 km	17-12-2023	950.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu