Sejlet 8

Fritidshus · 89 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.444 kr/m².1.676.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSejlet gns: 25.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.940 kr/m²+26,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.767.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,64 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
5. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2023aug.Ejerskifte1.245.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1984Bygget
1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejlet 22 4793 Bogø By	81 m²	108 m	02-02-2026	2.375.000 kr.	29.321 kr./m²
Sejlet 26 4793 Bogø By	75 m²	83 m	13-07-2025	2.045.000 kr.	27.267 kr./m²
Sejlet 14 4793 Bogø By	61 m²	61 m	08-02-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Strandbakken 52 4793 Bogø By	89 m²	371 m	17-06-2026	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Omgangen 31 4793 Bogø By	90 m²	357 m	09-04-2025	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Kværnen 47 4793 Bogø By	92 m²	247 m	24-05-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Strandbakken 80 4793 Bogø By	88 m²	469 m	24-08-2026	2.525.000 kr.	28.693 kr./m²
Strandbakken 80 4793 Bogø By	88 m²	469 m	20-07-2025	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Møllebakken 13 4793 Bogø By	88 m²	514 m	11-04-2024	880.000 kr.	10.000 kr./m²
Tragten 34 4793 Bogø By	82 m²	186 m	01-12-2024	1.645.000 kr.	20.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu