Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sejrøgade 10, 1. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
655 m²
Bebygget areal
132 m²
Erhvervsareal
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.381 kr/m².3.220.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSejrøgade gns: 46.025 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.305.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,26 pct. siden aug. 2018
479k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.780.000 kr.31. dec. 20191.667.000 kr.I dag · vores estimat3.305.069 kr.Markedet · 1992560.348 kr.Markedet · 1993496.984 kr.Markedet · 1994497.860 kr.Markedet · 1995647.802 kr.Markedet · 1996676.199 kr.Markedet · 1997828.039 kr.Markedet · 1998855.414 kr.Markedet · 1999917.537 kr.Markedet · 20001.001.414 kr.Markedet · 2001997.910 kr.Markedet · 20021.192.820 kr.Markedet · 20031.087.627 kr.Markedet · 20041.303.561 kr.Markedet · 20051.579.282 kr.Markedet · 20061.991.513 kr.Markedet · 20072.051.227 kr.Markedet · 20081.951.947 kr.Markedet · 20091.646.004 kr.Markedet · 20101.783.171 kr.Markedet · 20111.840.768 kr.Markedet · 20121.837.337 kr.Markedet · 20131.992.024 kr.Markedet · 20142.030.276 kr.Markedet · 20152.174.378 kr.Markedet · 20162.423.381 kr.Markedet · 20172.603.910 kr.Markedet · 20182.889.632 kr.Markedet · 20192.700.051 kr.Markedet · 20202.826.925 kr.Markedet · 20213.171.412 kr.Markedet · 20223.240.032 kr.Markedet · 20233.049.137 kr.Markedet · 20243.116.224 kr.Markedet · 20253.136.810 kr.Markedet · 20263.600.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.667.000 kr.
I dag · vores estimat
3.305.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte1.667.000 kr.
  • 2018aug.Solgt, familiehandel1.780.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejrøgade 12, 2. th
8000 Aarhus C		73 m²14 m18-08-20264.295.000 kr.58.836 kr./m²
Sejrøgade 18, 4. th
8000 Aarhus C		84 m²53 m03-09-20243.335.000 kr.39.702 kr./m²
Sejrøgade 12, 2. tv
8000 Aarhus C		58 m²14 m04-06-20262.445.000 kr.42.155 kr./m²
Sejrøgade 12, st. tv
8000 Aarhus C		58 m²14 m26-11-20252.998.000 kr.51.690 kr./m²
Sejrøgade 12, 3. tv
8000 Aarhus C		58 m²14 m10-06-20242.410.000 kr.41.552 kr./m²
Sejrøgade 10, 4. tv
8000 Aarhus C		57 m²0 m03-08-20263.798.000 kr.66.632 kr./m²
Sejrøgade 2, 5. th
8000 Aarhus C		56 m²53 m20-11-20242.798.000 kr.49.964 kr./m²
Sejrøgade 18, st. tv
8000 Aarhus C		99 m²53 m05-05-20264.300.000 kr.43.434 kr./m²
Hjortensgade 34, 2.
8000 Aarhus C		72 m²139 m22-09-20252.825.000 kr.39.236 kr./m²
Grønnegade 77, 1. th
8000 Aarhus C		74 m²161 m13-11-20243.005.000 kr.40.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden