Sejrøgade 12, 2. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1929
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 650 m²
Bebygget areal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.381 kr/m².3.220.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSejrøgade gns: 46.025 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.320.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,69 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
19. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
sep.Ejerskifte
2022dec.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.650.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejrøgade 10, 1. th 8000 Aarhus C	73 m²	14 m	25-09-2026	4.295.000 kr.	58.836 kr./m²
Sejrøgade 18, 4. th 8000 Aarhus C	84 m²	39 m	03-09-2024	3.335.000 kr.	39.702 kr./m²
Sejrøgade 12, 2. tv 8000 Aarhus C	58 m²	0 m	04-06-2026	2.445.000 kr.	42.155 kr./m²
Sejrøgade 12, st. tv 8000 Aarhus C	58 m²	0 m	26-11-2025	2.998.000 kr.	51.690 kr./m²
Sejrøgade 12, 3. tv 8000 Aarhus C	58 m²	0 m	10-06-2024	2.410.000 kr.	41.552 kr./m²
Sejrøgade 10, 4. tv 8000 Aarhus C	57 m²	14 m	03-08-2026	3.798.000 kr.	66.632 kr./m²
Sejrøgade 2, 5. th 8000 Aarhus C	56 m²	67 m	20-11-2024	2.798.000 kr.	49.964 kr./m²
Sejrøgade 18, st. tv 8000 Aarhus C	99 m²	39 m	05-05-2026	4.300.000 kr.	43.434 kr./m²
Hjortensgade 34, 2. 8000 Aarhus C	72 m²	126 m	22-09-2025	2.825.000 kr.	39.236 kr./m²
Grønnegade 77, 1. th 8000 Aarhus C	74 m²	172 m	13-11-2024	3.005.000 kr.	40.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu