Sejrsvej 7B, Rinkenæs

Rækkehus · 93 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 29.039 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 29039 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.854.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.493 kr/m².1.084.800 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.816.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,93 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.122.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte4.122.500 kr.
2002majEjerskifte
1985Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlmannsvej 13 6300 Gråsten	101 m²	2,2 km	16-07-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten	102 m²	2,2 km	28-04-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Dyrhøj 4A 6300 Gråsten	110 m²	1,6 km	27-04-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Stenvej 30A, Rinkenæs 6300 Gråsten	122 m²	952 m	08-05-2025	460.000 kr.	3.770 kr./m²
Stenvej 30D, Rinkenæs 6300 Gråsten	61 m²	950 m	27-01-2026	250.000 kr.	4.098 kr./m²
Brinken 17 6300 Gråsten	114 m²	2,0 km	07-03-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Bocks Bjerg 21 6300 Gråsten	86 m²	3,3 km	09-02-2026	1.083.000 kr.	12.593 kr./m²
Tværvej 14 6300 Gråsten	76 m²	2,6 km	05-05-2026	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Bocks Bjerg 13E 6300 Gråsten	104 m²	3,3 km	01-05-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²
Tværvej 4 6300 Gråsten	74 m²	2,6 km	26-10-2026	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu