Sejrupvej 50, Sejrup

Villa · 45 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 2.942 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.603 kr/m².839.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering349.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+327,45 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 245.000 kr.
27. okt. 2019 · Alm. Salg: 81.667 kr.
I dag · vores estimat: 349.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte81.667 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 25, Vesterlund 7323 Give	70 m²	3,5 km	14-01-2024	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Kulsøvej 6, Vesterlund 7323 Give	75 m²	3,5 km	02-03-2025	976.000 kr.	13.013 kr./m²
Vesterlundvej 54, Vesterlund 7323 Give	77 m²	3,3 km	02-03-2025	1.107.000 kr.	14.377 kr./m²
Kulsøvej 5, Vesterlund 7323 Give	76 m²	3,5 km	02-03-2025	984.000 kr.	12.947 kr./m²
Torvegade 35 7323 Give	67 m²	6,2 km	21-05-2025	775.000 kr.	11.567 kr./m²
Skovvej 8 7323 Give	72 m²	6,1 km	24-06-2025	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Irisvej 2 7323 Give	74 m²	6,3 km	20-07-2026	845.000 kr.	11.419 kr./m²
Solbakkevej 6 7323 Give	76 m²	6,2 km	22-02-2026	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Kirkebakken 10, Givskud 7323 Give	67 m²	8,0 km	15-09-2025	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Vejlevej 51, Givskud 7323 Give	67 m²	8,2 km	02-06-2024	700.000 kr.	10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu