Sekshøjvej 4, Fannerup Mk

Landejendom · 171 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 22.138 m², 9 værelser, opført i 1875, renoveret i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 22138 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.334 kr/m².3.733.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.703.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,28 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (landejendom)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.703.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2007Ombygning
2006jul.Ejerskifte
1975mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Møllevej 8 8586 Ørum Djurs	205 m²	1,8 km	11-06-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Hovedvejen 27, Mastrup 8586 Ørum Djurs	200 m²	2,7 km	03-12-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²
Gammel Landevej 2, Gl Mølle 8586 Ørum Djurs	103 m²	2,5 km	02-07-2026	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Søhøjvej 4 8586 Ørum Djurs	142 m²	6,0 km	25-03-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Hovedvejen 78, Ramten 8586 Ørum Djurs	180 m²	7,2 km	04-11-2024	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Gammel Landevej 6, Gl Mølle 8586 Ørum Djurs	287 m²	2,3 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	5.923 kr./m²
Ramten Søvej 7, Ramten 8586 Ørum Djurs	126 m²	6,9 km	30-04-2025	2.480.000 kr.	19.683 kr./m²
Stendyssevej 64, Stenvad 8586 Ørum Djurs	154 m²	8,6 km	08-01-2026	4.050.000 kr.	26.299 kr./m²
Ramten Hedevej 27 8586 Ørum Djurs	243 m²	7,8 km	10-11-2025	6.925.000 kr.	28.498 kr./m²
Stendyssevej 66 8586 Ørum Djurs	298 m²	9,7 km	21-05-2024	9.810.000 kr.	32.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu