Selagervej 1

Villa · 112 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 11.276 m², 7 værelser, opført i 1879. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 11276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.872 kr/m².1.647.500 kr.
2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.356.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,43 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsvej 11 8870 Langå	114 m²	639 m	23-02-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Hostrupsvej 25 8870 Langå	110 m²	692 m	04-11-2025	1.405.000 kr.	12.773 kr./m²
Hostrupsvej 13 8870 Langå	115 m²	663 m	24-06-2026	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	1,3 km	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Kildevej 23 8870 Langå	118 m²	1,2 km	15-04-2024	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Søvej 23B 8870 Langå	114 m²	1,5 km	27-07-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Vibevej 6 8870 Langå	115 m²	1,5 km	30-03-2026	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Åbrovej 17A 8870 Langå	100 m²	934 m	01-07-2026	4.375.000 kr.	43.750 kr./m²
Åbrovej 12 8870 Langå	125 m²	888 m	19-09-2025	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Egevej 4 8870 Langå	117 m²	1,5 km	19-01-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu