Selkærvej 27, Selkær

Villa · 198 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 10.968 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 10968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.455 kr/m².1.077.300 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 209% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.222.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1011,26 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 64.768 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022200.000 kr.
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202264.768 kr.
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbovej 5 8585 Glesborg	180 m²	3,3 km	02-06-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Paradiset 3, 1. 8585 Glesborg	190 m²	3,9 km	15-11-2023	1.235.000 kr.	6.500 kr./m²
Glesborg Bygade 81C 8585 Glesborg	206 m²	3,9 km	07-01-2025	1.125.000 kr.	5.461 kr./m²
Floravej 10 8585 Glesborg	173 m²	3,5 km	19-11-2023	1.410.000 kr.	8.150 kr./m²
Hyacintvej 9 8585 Glesborg	170 m²	3,5 km	25-06-2026	975.000 kr.	5.735 kr./m²
Laenvej 28 8585 Glesborg	161 m²	3,2 km	02-10-2025	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	3,5 km	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	3,3 km	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	3,7 km	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²
Kornblomstvej 3 8585 Glesborg	128 m²	2,9 km	01-11-2024	730.000 kr.	5.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu